A Certidão Permanente Predial é o documento oficial com valor jurídico que fornece uma descrição completa e atualizada de um imóvel registado na Conservatória do Registo Predial em Portugal. Apresenta todos os registos feitos sobre o imóvel, incluindo proprietários, encargos, hipotecas, penhoras e pedidos de registo pendentes.
Preenches o formulário com os dados do imóvel e recebe o código de acesso à certidão predial digital diretamente no teu email. Sem deslocações, sem filas.
Informação Predial Simplificada
A Informação Predial Simplificada é um documento informativo que contém os dados de uma propriedade registada na Conservatória do Registo Predial. Ao contrário da Certidão Permanente, não tem carácter jurídico — serve para consultas informais sobre a situação registral de um imóvel.
É útil para verificar rapidamente a situação de um imóvel antes de avançar para uma transação, sem necessidade de obter um documento certificado.
Qual documento preciso?
Escolhe o documento certo para a tua situação
✔ Certidão Permanente Predial – 65€
Tem valor jurídico. Necessária quando o documento é exigido por uma entidade pública ou privada para um processo legal ou formal.
- Compra e venda de imóvel
- Obtenção de crédito hipotecário
- Processos judiciais ou fiscais
- Partilhas e heranças com imóveis
- Arrendamento com contrato formal
- Qualquer entidade que exija documento certificado
ℹ Informação Predial Simplificada – 30€
Apenas informativa. Útil para consultas informais sobre a situação de um imóvel, sem necessidade de documento com valor legal.
- Verificar quem é o proprietário registado
- Consultar encargos antes de negociar
- Pesquisa prévia antes de comprar
- Consultas por agentes imobiliários
- Uso pessoal sem necessidade de certificação
Como funciona o pedido de Certidão Predial Online
Passo 1
Preenche o formulário online
Indica os dados do imóvel — artigo matricial, descrição ou localização. Escolhe o tipo de documento que precisas.
Passo 2
Os dados são verificados
A informação é verificada e o pedido é tratado de forma rápida e segura.
Passo 3
Recebe o código por email
O código de acesso à certidão predial chega ao teu email. Informação do registo predial online, válida e atualizada.
Para que serve a Certidão Permanente Predial?
A Certidão Permanente Predial, emitida pela Conservatória do Registo Predial em Portugal, é um documento oficial e certificado que fornece uma descrição detalhada e atualizada de um imóvel. Apresenta todos os registos feitos sobre o imóvel e todos os pedidos de registo que estão pendentes.
Inclui informações sobre as delimitações do imóvel, os nomes dos proprietários registados e quaisquer encargos ou ónus, como hipotecas, penhoras ou usufrutos. Este documento é essencial para a segurança jurídica nas transações imobiliárias, assegurando a veracidade das informações registadas.
É um documento essencial para:
- Compra e venda de imóveis
- Obtenção de crédito hipotecário
- Processos judiciais ou fiscais
- Partilhas e heranças com imóveis
Assistência Personalizada – Contacto
Porquê Pedir Online com o e-Registo PT
– Preenches o formulário online. Nós tratamos da burocracia. Tu recebes o resultado. –
Sem filas nem deslocações
Pede online em minutos, a qualquer hora, de qualquer lugar. Sem ires a uma conservatória.
Resposta em menos de 72h
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Processo simples e rápido
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Preço fixo, sem surpresas
65€ para Certidão Permanente, 30€ para Informação Simplificada. Tudo incluído, sem custos escondidos.
√ Mais de 50.000 certidões processadas. Uma forma mais simples de obter o que precisas, sem sair de casa.
Perguntas Frequentes
A Certidão Permanente Predial tem valor jurídico pleno e é aceite por qualquer entidade pública ou privada — bancos, notários, tribunais e serviços de finanças. É o documento exigido em processos de compra e venda, crédito hipotecário e processos judiciais.
A Informação Predial Simplificada é apenas informativa, sem carácter jurídico. É útil para consultas rápidas sobre a situação de um imóvel, mas não pode ser utilizada como substituto da Certidão Permanente em processos formais.
O nosso serviço trata de todo o processo por si. Basta preencher o formulário online com os dados do imóvel, nós verificamos a informação e processamos o pedido de forma rápida e segura. O código de acesso à certidão predial é enviado diretamente para o seu email.
Não precisa de se deslocar a nenhuma conservatória nem de criar conta em portais governamentais.
Para processar o pedido da certidão predial necessitamos de um ou mais dos seguintes dados do imóvel:
— Número de artigo matricial
— Descrição do imóvel (localização, morada)
— Conservatória do Registo Predial onde está registado
— Número de inscrição predial (quando disponível)
Quanto mais completa for a informação fornecida, mais rápido e preciso será o processamento.
Na maioria dos casos, o código de acesso à certidão predial é entregue no email em menos de 72 horas úteis após a confirmação do pagamento e a validação dos dados fornecidos.
Em situações pontuais — imóveis com registos mais complexos ou dados incompletos — o prazo pode ser ligeiramente superior. Nesse caso, informamos o cliente proativamente.
Os preços do serviço são:
— Certidão Permanente Predial: 65€ (inclui todas as taxas e encargos)
— Informação Predial Simplificada: 30€ (inclui todas as taxas e encargos)
Não existem custos adicionais nem surpresas após o pagamento.
Se preferir solicitar diretamente à Conservatória do Registo Predial sem intermediação, o custo governamental é inferior, mas terá de gerir todo o processo por conta própria.
A Certidão Permanente Predial é habitualmente exigida para:
— Compra e venda de imóvel (exigida pelo notário)
— Obtenção de crédito hipotecário (exigida pelo banco)
— Processos judiciais ou fiscais relacionados com o imóvel
— Partilhas e heranças que incluam imóveis
— Contratos de arrendamento formais
— Qualquer processo em que seja necessário comprovar a situação jurídica do imóvel
Sim. O serviço cobre imóveis registados em todas as Conservatórias do Registo Predial de Portugal Continental, Madeira e Açores, desde que o registo esteja informatizado na base de dados nacional.
A Certidão Permanente Predial tem uma subscrição com prazo definido à data da emissão. Durante esse período, a certidão pode ser consultada online e partilhada com entidades que precisem de verificar a informação.
A Informação Predial Simplificada tem igualmente um período de validade determinado. Após o terminus, será necessário efetuar um novo pedido para obter informação atualizada.
A Certidão Permanente Predial é emitida em português e tem valor jurídico em Portugal. Para utilização noutros países — nomeadamente em processos internacionais relacionados com imóveis em Portugal — recomendamos verificar previamente com a entidade destinatária os requisitos de reconhecimento, podendo ser necessária uma tradução certificada ou apostila.
Se os dados fornecidos não forem suficientes para localizar o registo do imóvel, contactamo-lo por email para solicitar informação adicional antes de prosseguir. O objetivo é sempre concluir o pedido com sucesso.
Se por algum motivo o pedido não puder ser processado por causa de dados incorretos fornecidos pelo cliente, analisamos cada caso individualmente.