A Certidão Permanente Predial é o documento oficial com valor jurídico que fornece uma descrição completa e atualizada de um imóvel registado na Conservatória do Registo Predial em Portugal. Apresenta todos os registos feitos sobre o imóvel, incluindo proprietários, encargos, hipotecas, penhoras e pedidos de registo pendentes.
Preenche o formulário com os dados do imóvel. A nossa equipa trata profissionalmente do seu pedido junto da Conservatória do Registo Predial e envia o código de acesso à certidão digital para o seu email, habitualmente em 2 a 5 dias úteis.
Pedido de Informação Predial Simplificada
A Informação Predial Simplificada é um documento informativo que contém os dados de uma propriedade registada na Conservatória do Registo Predial. Ao contrário da Certidão Permanente, não tem carácter jurídico, serve para consultas informais sobre a situação registral de um imóvel. É útil para verificar rapidamente a situação de um imóvel antes de avançar para uma transação, sem necessidade de obter um documento certificado.
Preenche o formulário com os dados do imóvel. A nossa equipa trata profissionalmente do seu pedido junto da Conservatória do Registo Predial e envia o código de acesso à informação para o seu email, habitualmente em 1 a 3 dias úteis.
Qual documento preciso?
Escolhe o documento certo para a tua situação
✔ Certidão Permanente Predial – 65€
Tem valor jurídico. Necessária quando o documento é exigido por uma entidade pública ou privada para um processo legal ou formal.
- Compra e venda de imóvel
- Obtenção de crédito hipotecário
- Processos judiciais ou fiscais
- Partilhas e heranças com imóveis
- Arrendamento com contrato formal
- Qualquer entidade que exija documento certificado
ℹ Informação Predial Simplificada – 30€
Apenas informativa. Útil para consultas informais sobre a situação de um imóvel, sem necessidade de documento com valor legal.
- Verificar quem é o proprietário registado
- Consultar encargos antes de negociar
- Pesquisa prévia antes de comprar
- Consultas por agentes imobiliários
- Uso pessoal sem necessidade de certificação
Como funciona o pedido de Certidão Predial Online
Passo 1
Preenche o formulário online
Indica os dados do imóvel — artigo matricial, descrição ou localização. Escolhe o tipo de documento que precisas.
Passo 2
Os dados são verificados
A nossa equipa verifica a informação e submete o pedido junto da Conservatória do Registo Predial competente.
Passo 3
Recebe o código por email
O código de acesso à certidão predial chega ao teu email. Informação do registo predial online, válida e atualizada.
Para que serve a Certidão Permanente Predial?
A Certidão Permanente Predial, emitida pela Conservatória do Registo Predial em Portugal, é um documento oficial e certificado que fornece uma descrição detalhada e atualizada de um imóvel. Apresenta todos os registos feitos sobre o imóvel e todos os pedidos de registo que estão pendentes.
Inclui informações sobre as delimitações do imóvel, os nomes dos proprietários registados e quaisquer encargos ou ónus, como hipotecas, penhoras ou usufrutos. Este documento é essencial para a segurança jurídica nas transações imobiliárias, assegurando a veracidade das informações registadas.
É um documento essencial para:
- Compra e venda de imóveis
- Obtenção de crédito hipotecário
- Processos judiciais ou fiscais
- Partilhas e heranças com imóveis
Assistência Personalizada – Contacto
Porquê escolher o e-Registo PT
— Gestão profissional do pedido. Verificação técnica dos dados. Acompanhamento personalizado até à entrega. —
Pedido 100% online
Pede em minutos, a qualquer hora, a partir de qualquer dispositivo, com gestão profissional do processo.
Equipa especializada
A nossa equipa trata do seu pedido em 24 horas úteis. O código chega por email em 1 a 5 dias úteis.
Acompanhamento personalizado
Apoio em português antes, durante e depois do processo. Verificamos os dados e gerimos eventuais incidências.
Preço transparente
65€ para Certidão Permanente Predial. 30€ para Informação Simplificada. Sem custos escondidos.
√ Operadores desde 2023. Equipa de profissionais especializados em procedimentos administrativos portugueses.
Perguntas Frequentes
A nossa equipa trata profissionalmente do seu pedido. Basta preencher o formulário online com os dados do imóvel. Verificamos a informação, submetemos o pedido à Conservatória do Registo Predial competente e enviamos o código de acesso à certidão para o seu email.
Não necessita de criar conta em portais governamentais.
A Certidão Permanente Predial tem valor jurídico pleno e é aceite por qualquer entidade pública ou privada — bancos, notários, tribunais e serviços de finanças. É o documento exigido em processos de compra e venda, crédito hipotecário e processos judiciais.
A Informação Predial Simplificada é apenas informativa, sem carácter jurídico. É útil para consultas rápidas sobre a situação de um imóvel, mas não pode ser utilizada como substituto da Certidão Permanente em processos formais.
Para processar o pedido da certidão predial necessitamos de um ou mais dos seguintes dados do imóvel:
— Número de artigo matricial (disponível na caderneta predial das Finanças)
— Número de descrição em ficha (para Informação Predial Simplificada — exemplo: 2543/19970317)
— Descrição do imóvel (localização, morada, freguesia, concelho)
— Conservatória do Registo Predial onde está registado
Importante: Para a Informação Predial Simplificada apenas pode ser usado o número de descrição em ficha. Para a Certidão Permanente pode ser usado o número de artigo matricial da caderneta predial.
Quanto mais completa for a informação fornecida, mais rápido e preciso será o processamento.
A Certidão Permanente Predial é habitualmente entregue em 2 a 5 dias úteis após a confirmação do pagamento e a validação dos dados. A Informação Predial Simplificada é habitualmente entregue em 1 a 3 dias úteis.
Em situações pontuais — imóveis com registos mais complexos ou dados incompletos — o prazo pode ser superior. Nesse caso, informamos o cliente proativamente.
Os preços do serviço são:
— Certidão Permanente Predial: 65€ (50€ do nosso honorário pelo serviço de gestão administrativa + 15€ de taxa oficial do IRN)
— Informação Predial Simplificada: 30€ (29€ do nosso honorário pelo serviço de gestão administrativa + 1€ de taxa oficial do IRN)
Não existem custos adicionais nem surpresas após o pagamento.
Pode solicitar a certidão diretamente em predialonline.justica.gov.pt sem o nosso serviço de gestão, pagando apenas a taxa oficial. O nosso serviço inclui verificação técnica dos dados, gestão profissional do pedido e acompanhamento personalizado em português.
A Certidão Permanente Predial é habitualmente exigida para:
— Compra e venda de imóvel (exigida pelo notário)
— Obtenção de crédito hipotecário (exigida pelo banco)
— Processos judiciais ou fiscais relacionados com o imóvel
— Partilhas e heranças que incluam imóveis
— Contratos de arrendamento formais
— Qualquer processo em que seja necessário comprovar a situação jurídica do imóvel
Sim. O serviço cobre imóveis registados em todas as Conservatórias do Registo Predial de Portugal Continental, Madeira e Açores, desde que o registo esteja informatizado na base de dados nacional.
A Certidão Permanente Predial tem uma subscrição com prazo de validade definido à data da emissão. Durante esse período, a certidão pode ser consultada online e partilhada com entidades que precisem de verificar a informação.
A Informação Predial Simplificada tem igualmente um período de validade determinado. Após o término, será necessário efetuar um novo pedido para obter informação atualizada.
A Certidão Permanente Predial é emitida em português e tem valor jurídico em Portugal. Para utilização noutros países — nomeadamente em processos internacionais relacionados com imóveis em Portugal — recomendamos verificar previamente com a entidade destinatária os requisitos de reconhecimento, podendo ser necessária uma tradução certificada ou apostila.
Se os dados fornecidos não forem suficientes para localizar o registo do imóvel, a nossa equipa contacta-o por email para solicitar informação adicional antes de prosseguir. O objetivo é sempre concluir o pedido com sucesso.
Se por algum motivo o pedido não puder ser processado por causa de dados incorretos fornecidos pelo cliente, analisamos cada caso individualmente.